Hochwertiges Neubauprojekt mit nur 6 Wohnungen in Hohenkemnath

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hohenkemnath entsteht mit „In der Langen Nacht“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Eigentumswohnungen. Das Gebäude besteht lediglich aus Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Dadurch entsteht eine kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit viel Privatsphäre und einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine großzügige Südterrasse mit privatem Garten, die Wohnungen im Obergeschoss einen sonnigen Südbalkon. Das Gebäude wird als KfW-40-QNG-PLUS-Effizienzhaus errichtet und vollständig seniorengerecht geplant. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen. Neben Tiefgaragenstellplätzen stehen auch zwei Carports im Außenbereich zur Verfügung. Aufgrund der energetisch anspruchsvollen Bauweise erhalten alle Erwerber ein zinsgünstiges KfW-Darlehen i.H.v. 150.000 € je Wohnung; Zinssatz ab 1,49% (Stand 10.07.2026). Des Weiteren bestehen für Kapitalanleger hohe Abschreibungsmöglichkeiten!

Highlights
- KfW 40 QNG-PLUS - 150.000 Euro KfW-Förderdarlehen je Wohnung - attraktive Sonderabschreibung für Kapitalanleger - nur sechs Eigentumswohnungen und somit eine kleine Eigentümergemeinschaft - vollständig seniorengerecht - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss - Fernwärmeversorgung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - bodengleiche Duschen - elektrische Rollläden - dezentrale Wohnraumlüftung - hochwertige Bayerwald-Fenster - Video-Gegensprechanlage - hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung nach Bemusterung - großzügiges Kellerabteil zu jeder Wohnung - provisionsfreier Erwerb

Zeitplan
Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2028

Grundriss Wohnung WE2
Die Wohnung WE2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 89,74 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Südterrasse und in den privaten Garten. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ein besonderes Komfortmerkmal sind das großzügige Hauptbad, ein weiteres separates Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.