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Klein, fein, zentral - charmantes Single-Apartment mit Rundbalkon & TG-Stellplatz direkt in Usingen!



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
61250 Usingen - Usingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVJQWFQIDJ

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das 1994 erbaut wurde. Der Wohnraum wurde aktuell neu gestrichen und mit modernem Vinylboden ausgestattet. Eine Kochnische kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 42 Wohnungen. MEA: Der Miteigentumsanteil beträgt 5,0/1.000. WOHNUNG: Die hübsche Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde gerade erst renoviert (Wand- und Bodenbeläge). HAUSGELD: Die monatliche Vorauszahlung beträgt EUR 184,48

Sonstiges
Im Februar 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.600,00 €
Hausgeld
184.48€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höh abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2028-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
1. OBERGESCHOSS:

Flur mit Platz für eine kleine Küche.
Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon.

Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftswaschküche.



TG-STELLPLATZ.

Lagebeschreibung

LAGE:

Zentrale Lage, der Bahnhof von Usingen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Usingen (über 13.000 Einwohner) ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis des Rhein-Main-Gebiets in Hessen.

Der Wohn- und Schulstandort verfügt über sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach.


SCHULEN:

(1) Christian-Wirth Schule (Gymnasium).
(2) Helmut-Schmidt-Schule (Haupt- und Realschule).
(3) Saalburgschule (Berufsschule).
(4) Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule).
(5) Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach).


EINKAUFEN:

Supermärkte, Baumarkt, Einzelhandel, zahlreiche Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt am alten Marktplatz, ...


ÄRZTLICHE VERSORGUNG:

Klinik und viele Fachärzte.


FREIZEIT:

Stadtpark, Hallenbad, zahlreiche Vereine inkl. Fußball, Handball, und Tennis.

Klettern:
Am Nordende des Ortsteils Eschbach steht eine Gruppe bis zu 12 Meter hoher Felsen aus Quarzgestein. Kletterer nutzen die Steilwände für Trainingseinheiten, es gibt gut gesicherte Touren mit Felshaken der Schwierigkeitsgrade I-VII, besonders die Südwand der Klippen ist sehr beliebt.

Schwimmen:
Der Hattsteinweiher bei Usingen ist ein 1,6 ha großer See und der einzige Badesee im Usinger Land.

Nur wenige Fahrtminuten bis zu den überregionalen Attraktionen:
(1) Hessenpark
(2) Lochmühle
(3) Saalburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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