Helle 2-Zimmer EG Wohnung in Uttenreuth bei Erlangen

Diese gepflegte und 2016 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage in 91080 Uttenreuth. Das Erlanger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer ruhigeren Wohnlage verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Schalldämmung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über graue Bodenfliesen, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige weiße Einbauküche, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet eine praktische und moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die das Angebot optimal ergänzen. Die Stellplätze sind jeweils für 10.000 € zusätzlich zu erwerben. Auch die Lage bietet einen hohen Alltagskomfort: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung 2016 kernsaniert Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer Hochwertige weiße Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und großem Fenster Dreifach verglaste Fenster Bushaltestelle direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar Erlangen in ca. 10 Minuten erreichbar 2 Außenstellplätze, jeweils 10.000 € zusätzlich Stellplätze sind verpflichtend mit zu erwerben Eine attraktive Immobilie für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragend erschlossene Wohnlage legen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen