Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz - attraktive Kapitalanlage

Willkommen in dieser sorgfältig gepflegten und barrierefreien 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den stufenlosen Zugang besticht. In der attraktiven Lage von Utting am Ammersee erwartet Sie auf ca. 40 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem separaten Schlafzimmer. Die praktische Einbauküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen, während das moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Seniorinnen und Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Käufer macht, die Wert auf ein stufenloses Wohnen legen. Ein großer Pluspunkt ist der Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet und Ihnen kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche optimal ergänzt. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 790 €. Somit eignet sich diese Immobilie nicht nur als attraktive Kapitalanlage, sondern auch - bei entsprechender Verfügbarkeit - zur späteren Eigennutzung. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur: Der Bahnhof sowie der malerische Ammersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Zusätzlich eröffnet die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung spannende Perspektiven und erhöht die Flexibilität dieser Immobilie. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen