Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Hobbyraum

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
2.876,54 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
2.876,54 €
71665 Vaihingen an der Enz - Vaihingen An Der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615I9CPAPB4

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche, moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Vierfamilienhauses in ruhiger Lage.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit genügend Stellfläche für eine Garderobe. Im großzügigen Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon in Südlage (mit Markise) hat es noch Platz für einen Essplatz. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon. Das weitere Zimmer hat auch einen großzügigen Zuschnitt, perfekt als Kinderzimmer ode

Arbeitszimmer. In diesen Räumen wurde hochwertiger Holzparkettboden verlegt. Die Küche hat einen pflegeleichten Fliesenboden. Dieser ist auch im geräumigen Dielenbereich zu finden.

Das helle Badezimmer besitzt eine Eckdusche, ein Waschbecken und den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Toilette ist separat. Hier bekommen Sie eine sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, nicht weit vom Bahnhof Vaihingen/Enz entfernt.

Das besondere Highlight in dieser Wohnung ist ein zusätzlicher, über 20 m² großer und beheizbarer Hobbyraum, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Ein Kellerraum und ein Trockenraum sind ebenso im Untergeschoss, wie ein zusätzlicher Waschmaschinen-und Trocknerplatz.

Ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück steht Ihnen zur Verfügung.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, was diese auch für Kapitalanleger interessant macht!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.000,00 €
Preis/m²
2.876,54 €
Hausgeld
462€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließliche gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vaihingen/Enz mit seinen Teilorten und rund 29.900 Einwohnern bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt und liegt idyllisch umgeben von Wiesen, Wäldern, Weinbergen und der Enz.Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Diskounter und Bioläden lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie problemlos alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen.In der gemütlichen Fußgängerzone finden verschiedene Veranstaltungen über das Jahrverteilt statt. Ob sportlich oder kulturell Vaihingen hat einiges zu bieten. Auch die Teilorte Vaihingens, laden zu Dorffesten, Wanderungen oder Radtouren ein. Hier wird Gemütlichkeit gelebt.Ein Kindergarten befindet sich nicht weit vom Haus entfernt. Vaihingen/Enz hat von der Grundschule, Haupt- und Realschule, sowie 2 Gymnasien alle Schularten vertreten.Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt äußerst verkehrsgünstig an der B10. Die Autobahn A8und A81 sind gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart - Echterdingen befindetsich in 38 km Entfernung. Mit der Bahn können Sie vom Bahnhof Vaihingen die Landeshauptstadt Stuttgart (28 Km) und viele weitere Ziele sehr schnell erreichen.Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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