Wohnung, derzeit als Büro genutzt, im ersten OG in Vaihingen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.700 €
Preis/m²
2.466,46 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.700 €
Preis/m²
2.466,46 €
71665 Vaihingen an der Enz - Vaihingen An Der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HLHXSYCUA

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Objektbeschreibung

Gestatten: Ich bin das Büro in der zweiten Etage, das mit seinem Erkerzimmer einen besonderen Charme bietet. Das Büro, das eine Wohnung sein möchte. Die Räume werden heute als Büros genutzt. Damit es eine Wohnung sein könnte. müsste z.B. ein Bad eingebaut werden, das heute fehlt. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen eine wohnliche Atmosphäre, die dich sofort überzeugen wird. Bei der Einrichtung der Zimmer, kannst du deine individuellen Gestaltungsideen flexibel umsetzen und deinen Traum verwirklichen. Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung bietet hierfür die perfekte Grundlage für dein Interior. Ich könnte mir vorstellen, dass sich das aktuelle Massagezimmer ideal als Schlafzimmer eignet. Die Stuckleisten runden das Wohlfühlambiente ab, kurz gesagt hast du hier eine Wohnung mit einzigartigem Flair.

Sonstiges
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. 5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben. Für Provisionen Verkauf: Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 158,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort

Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.700,00 €
Preis/m²
2.466,46 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
158 qm auf einer Ebene, 5 Zimmer, pflegeleichte und moderne Böden, ein Stellplatz direkt am Haus, 2 Abstellräume im Keller.

Lagebeschreibung

Du findest die Wohnung in günstiger Lage, um vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Zugang zum Fahrradweg durch Vaihingen ist gerade mal 100 m weiter. Zu den Supermärkten fährst du mit dem Rad gerade mal 3-5 Minuten, zu Fuß bist Du in 5 Minuten am Marktplatz. Falls du das Auto brauchst, um zum Job zu kommen: in 3 Minuten bist du in zwei Richtungen auf der B10, ja nachdem, ob Du Richtung Stuttgart oder Richtung Pforzheim unterwegs sein wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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