Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Bädern und großem Balkon in begehrter Lage

Diese gepflegte, im Jahr 2004 erbaute 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ca. 91 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine individuelle Nutzung der einzelnen Räume. Zwei Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag und ermöglichen auch in einem größeren Haushalt ein entspanntes Miteinander. Der großzügige, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz sorgt zudem für eine feste Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Der Einbau einer Wärmepumpe wird aktuell im Rahmen der laufenden energetischen Modernisierung umgesetzt. Darüber hinaus ist zu einem späteren Zeitpunkt die Installation einer Solaranlage mit Speicher vorgesehen. Damit wird die Energieversorgung der Immobilie schrittweise moderner und zukunftsorientierter gestaltet.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer erhoben (§ 656c BGB). Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.74, Distanz zur Autobahn: 19.5, Distanz zum Bus: 0.42