Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 60 m² in Dangast – Balkon & Stellplatz

GEPFLEGTE 2-ZIMMER-FERIENWOHNUNG MIT

CA. 60 M² IN DANGAST – BALKON & STELLPLATZ

In beliebter Lage von Dangast an der Nordsee steht diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie einen verglasten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzen das Angebot.

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene neuwertige Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Kombination aus Wohnen, Essen und Kochen schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre für entspannte Urlaubstage an der Nordsee.

Der kleine langegstreckte Balkon bietet durch die Verglasung einen wind- und wettergeschützten Bereich, damit auch im Frühjahr und Herbst eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen.

Aufgrund seiner schlanken Form eignet sich der Balkon Der Blick ins Grüne unterstreicht dabei den ruhigen und erholsamen Charakter der Wohnung.

SCHLAFBEREICH AUF SEPARATER EBENE

Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich im oberen Geschoss. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und bietet gute Voraussetzungen für die Nutzung als eigenes Feriendomizil.

Besonders interessant ist die vorhandene Ausstattung der Ferienwohnung: Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit kann die Wohnung weitgehend ausgestattet übernommen werden und bietet die Möglichkeit, das eigene Feriendomizil ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand zu nutzen.

Art und Umfang des tatsächlich mitveräußerten Inventars richten sich nach dem bei Abschluss des Kaufvertrages vereinbarten bzw. bei Übergabe vorhandenen Bestand.

Überblick:

ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimme

Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen

offener Wohn-/Essbereich

Einbauküche

separater Schlafbereich im oberen Geschoss

langgestreckter, verglaster Balkon mit Blick ins

Grüne

Duschbad

Inventar im Kaufpreis enthalten

eigener Kellerraum

Pkw-Stellplatz

gemeinschaftlicher Fahrradkelle

gemeinschaftlicher Waschbereich mit

Waschmaschine

gepflegter Gesamtzustand

der mtl. HausgeldeVorschuss gem WP 2026 liegt bei

181,00€ inkl.Heizkosten

Käuferprovison : 3,57 % inkl. MwSt v.Kaufpreis

ENERGIEAUSWEIS

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude.Gültigkeit:17.07.2023-17.072033

Baujahr des Gebäudes: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas

HINWEIS ZU DEN OBJEKTFOTOS / KI

Die in diesem Angebot verwendeten Fotografien wurden teilweise digital und unter Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert.

Im Rahmen der Bildbearbeitung wurden unter anderem Belichtung und Farbgebung angepasst, störende bzw. persönliche Gegenstände entfernt, Räume aufgeräumt sowie einzelne Bereiche zu Präsentationszwecken dekorativ ergänzt oder verändert.

Die dargestellten Bilder dienen daher der anschaulichen Präsentation der Immobilie. Einzelne Einrichtungs-, Dekorations- oder Ausstattungsgegenstände auf den bearbeiteten Bildern können vom tatsächlichen Bestand und Zustand vor Ort abweichen.

Insbesondere bedeutet die Darstellung eines Gegenstandes auf einem KI-bearbeiteten Foto nicht automatisch, dass dieser Gegenstand Bestandteil des mitverkauften Inventars ist. Maßgeblich für Art und Umfang des im Kaufpreis enthaltenen Inventars ist ausschließlich die entsprechende Vereinbarung im Rahmen des Kaufvertrages bzw. eine gegebenenfalls hierzu erstellte Inventarliste.

ALLGEMEINER HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Immobilienangebot wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und beruhen teilweise auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die dem Käufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Kaufinteressenten werden ausdrücklich gebeten, die Immobilie zu besichtigen und sämtliche für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Flächenangaben und sonstigen tatsächlichen Gegebenheiten eigenständig vor Ort zu prüfen.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z