Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Varel

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.735,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.735,29 €
26316 Varel - Varel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4FS788NKH

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Varel: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Keller ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840,00 Euro. Damit bietet diese Immobilie eine solide und interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
118.000,00 €
Preis/m²
1.735,29 €
Hausgeld
374.67€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2029-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Hochparterre Mitte
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Bad mit Wanne/WC
- überdachter Balkon
- Parket, PVC, Fliesen und Teppichböden
- zugeordneter Pkw-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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