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Moderne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.009 €
Preis/m²
4.011,73 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.009 €
Preis/m²
4.011,73 €
38159 Vechelde - Denstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FYZZ7Q45B

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Objektbeschreibung

Für dieses moderne, energieeffiziente Wohnhaus ist die Planung abgeschlossen und wir warten auf die Baugenehmigung, so das die Vorbereitungen schon laufen und ein Bezug voraussichtlich im Dezember 2027 erfolgen kann.

Die Ausführung als KFW 40 klimafreundlicher Neubau bestehen Fördermöglichkeiten für zinsvergünstigte Kredite als auch ggf. erhöhte Abschreibungen.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Für Fragen oder Termine erreichen Sie mich unter 0531 40209160 oder per Mail.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
345.008,75 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4006.14 €
Hausgeld
280€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausführung im energieeffizienten Standard KFW 40 führt zu geringen Kosten für Heizung und Warmwasser.Fliesen in Bad und Abstellraum, ansonsten moderner Vinyl Bodenbelag in allen Aufenthaltsräumen, Malerfertig erstellte Wände und Decken.Wertige Sanitärausstattung, Dreifachverglasung, Photovoltaikanlage für die Heizung und Allgemeinstrom.Großzügiger Balkon mit Plattenbelag und Milchglasscheiben.Barrierefrei durch Fahrstuhl.

Lagebeschreibung

Denstorf gehört zu den ruhigen Wohnstandorten. An der B1 gelegen erreicht man schnell Braunschweig.Der Hauptort Vechelde liegt nur wenige Minuten von Denstorf entfernt. Eine regelmäßige Buslinie verbindet nach Vechelde und Braunschweig/Rathaus.Eine Kindergartenbetreuung befindet sich in Denstorf, die Grundschule im benachbarten Wedtlenstedt sowie die weiter führenden Schulen in Vechelde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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