Hell, modern und bezugsfertig - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Vechelde

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
38159 Vechelde - Vechelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USILZBQ34I

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde 2023/2024 umfangreich renoviert und überzeugt durch eine offene, freundliche Raumgestaltung. Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich räumlich getrennt und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein 2024 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorratsschrank.

2023 wurden unter anderem die Steigleitung, der Durchlauferhitzer und das Badfenster erneuert. Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden teilweise modernisiert, ebenso der Sicherungskasten.

Elektrische Außenrollläden mit Funkmotor und Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Vechelde mit kurzen Wegen im Alltag.

Arzt ca. 140 m, Apotheke ca. 310 m, Bäckerei ca. 340 m, Kindergarten ca. 370 m, Bahnhof ca. 440 m und Einkaufsmöglichkeiten ca. 440 m entfernt.

Der Bahnhof bietet eine sehr gute Verbindung in Richtung Braunschweig und Hannover. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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