Neubau-Penthouse in Vechta. KfW-40. 113 m² Wohnfläche. Dachterrasse. Aufzug. Stellplatz.

Hier entsteht ein exklusives Penthouse, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in Vechta vereint. Die hochwertige Neubauimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten: einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie dem exklusiven Penthouse im zweiten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung viel Raum für anspruchsvolles und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse. Der stufenlose Zugang über den Personenaufzug ermöglicht einen besonders komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus in puncto Finanzierungssicherheit ist, dass der vollständige Kaufpreis erst nach Fertigstellung und bezugsfertiger Übergabe der Wohnung fällig wird. Das Neubauprojekt wird im Effizienzhaus-Standard KfW 40 errichtet und verfügt über das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Die energieeffiziente Bauweise trägt dazu bei, den Energiebedarf und somit die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Gleichzeitig können - abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der individuellen Finanzierung - attraktive Fördermöglichkeiten in Betracht kommen. Ein PKW-Stellplatz und ein separates Nebengebäude für Geräte oder Fahrräder gehören ebenfalls zur Immobilie. Fazit: Dieses exklusive Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und besonderen Wohnkomfort. Die Kombination aus ca. 113 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse, einem hochwertigen Neubau, einer energieeffizienten Bauweise und potenziell attraktiven Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Für die Gewerbeeinheiten trägt der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1