Bezugsfrei! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Vechta!

• Außenstellplatz
• Keller
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Einziehen und wohlfühlen!
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im Hochparterre in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vechta, unweit des Füchteler Waldes.
Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine umfangreiche Modernisierung. Dank ihres hervorragenden Zustands ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für eine langfristig werthaltige Investition.

Eckdaten:
ca. 52 m² Wohnfläche
Hochparterre
2 Zimmer
Badezimmer
separates WC
großer Balkon
eigener Kellerraum
eigener Tiefgaragenstellplatz
sofort verfügbar und bezugsfrei

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Hochwertiger neuer Bodenbelag
Wände neu tapeziert und gestrichen
Neue Innentüren und Türzargen
Badezimmer vollständig erneuert
Separates WC erneuert
Elektrik modernisiert
E-Check durchgeführt
Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Sämtliche Heizkörper erneuert

Weitere Highlights
Sofort bezugsfrei - ohne Renovierungsaufwand einziehen
Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung
Großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Eigener Tiefgaragenstellplatz - auch separat vermietbar
Gepflegte und wirtschaftlich solide Wohnungseigentümergemeinschaft

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 317 € und setzt sich wie folgt zusammen:
186 € umlagefähige Betriebskosten
55 € nicht umlagefähige Kosten
76 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Heizungsanlage: 2014
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Vechta nahe dem Füchteler Wald. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün in direkter Umgebung und der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Der Füchteler Wald mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, in den gefragten Wohnstandort Vechta mit langfristigem Wertpotenzial zu investieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel