Wohnen mit Blick in den Zenngrund

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung....egal ob Single, Paar oder Kleinfamilie: Wir bieten eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom angrenzenden Balkon mit Westausrichtung haben Sie eine tolle Aussicht in den Zenngrund. Die große Fensterfront mit Türelement lässt viel Licht in den Raum. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Diese verfügt über moderne, granitfarbene Bodenfliesen. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Durch die Dachgaube im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank gegeben. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich gut als Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer. In Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt. Das geschmackvolle und zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine wurde vor ca. 15-16 Jahren renoviert. Das WC ist separat und wurde ebenfalls erneuert. Ein praktischer, gefliester Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die alltäglichen Dinge. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung , teilweise mit Rollos. Der Sicherungskasten bedarf einer Aktualisierung. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Das Angebot wir mit einer Einzelgarage vor dem Haus positiv ergänzt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 642,-€ inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. Auf einen Mieter wären davon ca. 430,-- € umlegbar. Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z