Doppelpack: attraktive, gepflegte sowie renovierte 3 -Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss in Veitsbronn

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.101,35 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.101,35 €
90587 Veitsbronn - Veitsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8FU5H8K1S

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Objektbeschreibung

Zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Veitsbronn.

Beide Wohnungen verfügen über einen attraktiven Grundriss sowie charmante, gepflegte und modernisierte Räume sowie moderne Tageslichtbadezimmer.

Die helle und schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² , das schicke Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die gemütliche und äußerst charmante 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, ist aber nach Absprache frei.

Die Wohnungen können zusammen oder getrennt genutzt, jedoch nur zusammen erworben werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine Garage (Preis für die Garage ist im angegebenen Kaufpreis enthalten).

Im gemeinschaftlichen Garten steht dem Bewohner der Dachgeschosswohnung eine kleine Grünfläche zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.101,35 €
Hausgeld
450€
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 3 % zuzüglich 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient, fällig und an Perschke Immobilien zu bezahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Veitsbronn im Landkreis Fürth, schöne und grüne Lage mit einer sehr guter Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg, Herzogenaurach und Erlangen.Supermärkte, Bäcker und Apotheke sowie auch Ärzte in nächster Nähe. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten und KITAS.Veitsbronn, wohnen mit hohem Freizeitwert: schönes Freibad, Fitnessstudio, Rad- und Joggingstrecken sowie ein sehr gutes Vereinswesen im Ort.Bahn-Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in Siegelsdorf ist ca. 2 km entfernt, wobei auch hier eine Busverbindung besteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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