freie, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, 110 qm Wfl., mit Balkon, direkter Zugang zum eigenen Garten, provisionsfrei

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Erdgeschoss (Hochparterre) 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, stark renovierungsbedürftig, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 250 cm

Kaufpreis:

110,03 qm Wohnfläche x 2.300 Euro/ qm = 253.069 Euro

zzgl. SNR Garten 1 + 2 zur alleinigen Nutzung 15.000 Euro

zzgl. zwei überdachte Stellplätze (mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, und zwar handelt es sich um SNR Stellplatz 1 und SNR Stellfläche 1) 18.000 Euro

gesamt 286.069 Euro

Es wird wie in den Plänen dargestellt noch eine Treppe vom Balkon der Wohnung direkt in den Garten errichtet und ferner wird die Gartenfläche von der Hoffläche abgezäunt und ein entsprechendes Türchen eingebaut. Somit können sich kleine Kinder oder Tiere unbesorgt bewegen. Der Garten steht ausschließlich der Erdgeschoss-Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen am Haus statt (neues Dach, neue Dachflächenfenster, neue Gaubeneinblechung, neue Kaminverblechungen, neue Dachrinnen, neue Fallrohre, Keller neu abgedichtet (Horizontalsperre), neue Rückstausicherung und Installation von drei neuen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen im Waschkeller, neuer Elektro-Hauptverteiler mit neuen Wohnungsstromzählern usw.), der Käufer hat dadurch KEINE Kosten! Die etwaige Renovierung der Wohnung ist jedoch allein Sache des Käufers und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk herstellen.

Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps oder im Bayernatlas. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z