Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.969,39 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.969,39 €
97209 Veitshöchheim - Veitshöchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644W39LH55M

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Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Veitshöchheim - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige, klar strukturierte Grundriss: Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in sämtliche Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Als Bodenbelag wurde ein schöner, pflegeleichter Vinylboden verlegt, im Badezimmer hochwertige italienische Fliesen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.969,39 €
Hausgeld
285€
Preishinweis
11 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
11
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
. Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung . Gemütlicher Balkon
. Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
. Nagelneues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
. Neue Sanitärleitungen
. Moderne Elektrik
. Stellplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Veitshöchheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der charmante Ort am Main ist vor allem für seine historische Altstadt, den weltbekannten Rokokogarten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt.

Die Wohnung befindet sich in der Seinsheimstraße 2 in angenehmer und zugleich zentraler Lage. Sowohl der Main als auch der wunderschöne Rokokogarten sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Veitshöchheimer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Veitshöchheim bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Über die gute Verkehrsanbindung sowie den Bahnhof erreichen Sie Würzburg in kurzer Zeit - mit dem Auto ebenso wie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Spaziergänge entlang des Mains, Biergärten, Radwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein besonderes Wohnumfeld. Die Mischung aus historischer Atmosphäre, gepflegtem Ortsbild und naturnahem Wohnen macht Veitshöchheim zu einem der gefragtesten Wohnorte im Würzburger Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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