PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zi-Maisonette-Whg mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.466,67 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.466,67 €
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23C4F6SX1BU2

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in der Innenstadt von Velbert. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für Singles oder Pärchen bestens geeignet. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie vor einer indirekt beleuchteten Treppe, diese führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Angrenzend finden Sie das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Spiegel vor. Hier wurden nur stilvolle Materialien verbaut, sodass das Bad zum echten Blickfang wird. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem befinden sich in dieser Ebene noch ein kleiner Hausanschlussraum und weiteres kleineres Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die ganze Immobilie wurde mit einem zeitlosen Designbodenbelag in Holzoptik versehen. Die originalen Holzbalken, der spezielle Grundriss und die alten Fenster in Verbindung mit der Sanierung machen die Immobilie zu einer echten Wohnperle! Das Hausgeld liegt monatlich bei 90,00 Euro. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.466,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- wunderbarer Ausblick über Velbert
- modernes Wannenbad mit Fenster
- außergewöhnlicher Grundriss
- Altbaucharme
- Holzbalken
- zwei Ebenen
- hochwertiger Bodenbelag
- Gas-Etagenheizung


Rundum-Sanierung der Wohnung 2018/2019:
- Elektroleitungen Sicherheitskasten erneuert
- aufwändige Dämmung der Innenwände sowie Böden
- Wände und Decken verputzt
- hochwertige Gastherme der Marke Vailant (Vaillant ecoTEC plus VCW 206/5-5 Brennwert-Kombitherme) verbaut
- alle Türen und Böden neu
- Fenster aufwendig restauriert
- Sanierung des großen Bads (Ausstattung von Villeroy & Boch)
- Highlight: ausgebauter Spitzboden

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Buchhandlung, sodass Sie von dem Gewerbe nicht gestört werden. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Velbert Langender. Diese liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Velbert liegt landschaftlich reizvoll an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes und stellt somit einen Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern dar. Rund 240 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen laden in und um Velbert zum Genießen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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