Stilvolle Maisonette mit Platz, Komfort und zwei Stellplätzen

Objektnr: 1072247 Diese attraktive Maisonettewohnung vereint modernes Wohnambiente, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Geschossen und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gepflegte Zustand deutlich, der einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Duschen sowie ein separates Gäste-WC bieten ein hohes Maß an Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Auch in puncto Funktionalität lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung für maximale Flexibilität sorgen. Besonders komfortabel gestaltet sich die Parksituation: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung - ein Pluspunkt, der den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage zählt zu den weiteren Stärken dieser Immobilie. In einem gepflegten Wohnumfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,83 € und umfasst unter anderem den Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Erscheinungsbild, attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung überzeugt - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen