Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme & Stellplatz

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme & Stellplatz Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem komfortablen und vielseitigen Wohnkonzept. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die Dachgeschosslage schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht den Räumen eine gemütliche, charaktervolle Atmosphäre. Der harmonische Grundriss und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten zugleich eine praktische, zeitlose Ausstattung. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort für den Alltag und lädt zugleich zu entspannten Momenten ein. Für weiteren Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf flexibel nutzbaren Zimmern, kleiner Eigentümergemeinschaft und zusätzlichen Außen- und Nebenflächen bietet diese Wohnung interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Fazit: Eine charaktervolle Dachgeschosswohnung mit viel Platz, angenehmem Wohnambiente, Gartennutzung und Stellplatz - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 0.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.75, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 7.41