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Vollmöbliert - ready to lease



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.956,52 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.956,52 €
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682SF1P7ZMB

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Objektbeschreibung

Diese schick möblierte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Bad, Fenster (2006) und Innenausstattung wurden zeitgemäß modernisiert. Hier stehen ca. 69 m verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit Essplatz. Das Tageslichtbad bietet mit Wanne und Dusche angenehmen Komfort und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche und die geschmackvolle Möblierung können optional übernommen werden. 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine energiesparende Gastherme einbauen lassen.

Sonstiges
Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Stichworte
vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.956,52 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 1. Obergeschoss links
- zwei Wohn- und Schlafräume
- modernes Vollbad mit WaMa-Anschluss
- Parkettböden
- liebevoll möbliert und eingerichtet
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- maßgefertigte geräumige Einbauschränke
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2026

Lagebeschreibung

Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur "Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus" und liegt verkehrsgünstig an den Höhen des Bergischen Landes. Der dörfliche Stadtteil Langenberg ist der grünste Stadtbezirk und grenzt an den Essener Süden und Hattingen.

Die Wohnung liegt parallel zur historischen Altstadt. Hier können Sie oder Ihre Mieter alles bequem zu Fuß erledigen. Für den täglichen Bedarf befinden sich REWE, NETTO und Sparkasse gegenüber auf der Kamper Straße.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 637 Richtung S-Bahnhof, Velbert-Nierenhof und Wuppertal liegt praktisch vor der Haustür.

Der S-Bahnhof "Velbert-Langenberg" ist in fünf Minuten erreicht und bietet mit der S9 schnelle Verbindungen Richtung Ruhrgebiet, Wuppertal, und Hagen.

Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 verbinden Velbert mit Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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