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Helle moderne 3-4-Zimmerwohnung opt. mit Garage



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
42551 Velbert - Langenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H98IRWKR9Y

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Objektbeschreibung

Diese helle modern geschnittene Wohnung bietet Patz für die kleine oder auch größere Familie.

Das aktuell große Elternschlafzimmer kann problemlos zu zwei Schlafzimmern geteilt werden.

Der Balkon ist geschlossen bzw. zusätzlich mit zwei Glastüren versehen und sowohl vom Wohn-Essbereich aus begehbar als auch vom Büro/Kinderzimmer.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.544,44 €
Hausgeld
143€
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • teilmöbliert
Das Objekt wird seriös verwaltet und laufend instand gehalten.Zuletzt wurde der Glasfaseranschluss installiert sowie eine neue Brennwert-Gastherme in 2022.Es ist zudem möglich die Garage auf dem Garagenhof zusätzlich zu kaufen für 20.000€.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt Am Wasserfall wurde 2002 in eine kleine Sackgasse erbaut.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso wie der Langenhorster Wald (https://www.alltrails.com/de/route/germany/north-rhine-westphalia/durch-den-langenhorster-wald) und mit dem Auto gelangt man sehr schnell über die B229 auf die A535.Mit dem Fahrrad sind außerdem beliebte Nacherholungsziele schnell erreichbar wie z.B. die Ruhrhöhe mit dem Oefter Tal (https://www.komoot.com/de-de/highlight/504576).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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