Ein Zuhause zum Ankommen - Helle Familienwohnung mit Platz, Wärme und Wohlfühlcharakter

Ein Zuhause mit Herz und Raum für Ihre Zukunft - großzügige Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort zum Ankommen, Leben und Glücklichsein. Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 verbindet Großzügigkeit, Geborgenheit und vielseitige Möglichkeiten auf besondere Weise. In der gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld. Hier wohnen Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Lebenspläne bieten. Ob liebevolles Familienzuhause mit Kinderzimmern, Homeoffice und Gästezimmer oder großzügiges Wohnen zu zweit mit viel Freiraum - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und eine wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause mit Charakter. Die zusätzliche Gartennutzung bietet wertvollen Raum im Grünen - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, spielende Kinder oder sonnige Nachmittage. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten nach einem langen Tag ein. Zeitgemäße Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese Wohnung schenkt Ihnen Platz, Wärme und Lebensqualität - ein Zuhause, in dem neue Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 0.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.75, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 11.79, Distanz zur Hauptschule: 8.54