Ihr NEU!es Zuhause im Erdgeschoss - 3 Zimmer, barrierefrei, mit Terrasse und Garten

Die barrierefreie Wohnung 2 im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Auch Wohnung 2 verfügt über eine seitlich am Haus gelegene Gartenfläche, die dieser Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Zur Wohnung 2 gehört zudem ein fest zugeordneter KFZ-Außenstellplatz, der komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die klare Stellplatz-Zuordnung schafft zusätzliche Planungssicherheit und unterstreicht den praktischen Mehrwert dieser Einheit. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Das moderne, barrierefreie Badezimmer, breite Türen, schwellenlose Übergänge sowie der stufenlose Zugang zur Wohnung gewährleisten hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. In Kombination mit der energieeffizienten Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und hochwertiger Bauweise bietet Wohnung 2 ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 50 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 01.09.2026 geplant. Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch können Malerarbeiten sowie Bodenbeläge gegen Aufpreis über den Bauträger ausgeführt werden. Die Bäder sowie die gemeinschaftlichen Bereiche werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig hergestellt und übergeben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand; Irrtümer und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen in der beurkundeten Bau- und Leistungsbeschreibung (UVZ-Nr. 399 / 2024).

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 100,60 m², Grundstücksfläche: 812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,76 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.07
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z