komfortable 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Velbert

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden umfassend modernisiert. z.B mit bodentiefer Dusche. Die Bodenbeläge entsprechen einem zeitgemäßen Standard und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern deren Schaltung programmiert werden kann. Plissees an der Fenstern bieten einen zusätzlichen Sichtschutz. Wasserverbrauch erfolgt über Einzelwasserzähler. Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege erfolgen in zuverlässiger Fremdvergabe. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 30 m². Ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Investmentpotenzial: Dank der zentralen Lage in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie stabile Mieteinnahmen. Die Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage gern per E-Mail Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer mit. Eigenkapital in Höhe der Kaufnebenkosten sind bei einer Finanzierung auf jeden Fall erforderlich.

Prospekthaftungshinweis
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Die Fa. Immobilien Hausverwaltung Georg Kricke ist nicht verpflichtet den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem Kaufvertag beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Die Fa. Immobilien Hausverwaltung Georg Kricke übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN
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