Exklusiv renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Velden

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
84149 Velden - Velden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCB5GRARMM

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4204.82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2031-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Velden. Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine praktische Speisekammer sowie einen etwa 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. In den vergangenen zwei Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die neuen Internorm-Fenster und Balkontüren in Kunststoff-Aluminium-Ausführung verfügen über eine Dreifachverglasung und Rollläden.

Auch sämtliche Zimmer- und Wohnungstüren wurden erneuert. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Fenster und großzügiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit viel Stauraum und zeitgemäßer Ausstattung begeistert. Sie ist verpflichtend gegen eine zusätzliche Ablöse von 8.000 Euro zu übernehmen. Nach Rücksprache können zudem nahezu alle vorhandenen Möbel erworben werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 30. August 2026 verfügbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses moderne, bezugsfertige Zuhause persönlich.

Lagebeschreibung

Velden liegt im Landkreis Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz-Frankenjura bietet die Stadt ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Wälder, Felsen und das Pegnitztal laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich vor Ort oder in den nahe gelegenen Nachbargemeinden. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Bahnhof ermöglicht Verbindungen in Richtung Nürnberg und Bayreuth, während über die gut erreichbare Autobahn A9 auch weiter entfernte Ziele bequem angefahren werden können. Damit eignet sich Velden besonders für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, landschaftlich attraktiver Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Velden zu einem angenehmen Wohnort für Paare, Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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