NEUBAU - KfW40 Plaus - MFH - 2,5ZKB ETW - funktional durchdachter Grundriss - WE 2

**Der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis und beläuft sich auf die Wohnung, je nach Nachfrage, kann dieser Kaufpreis auch höher durch ein Bieterverfahren ausfallen. Zudem wird der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz mit 15.000 Euro berechnet und noch dem angegebenen Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hochwertiger Neubau in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken und Porenbetonmauerwerk, außen als zweischaliges Mauerwerk mit Dämmkern nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus 40 Plus). Die Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über einen Personenaufzug, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit barrierefrei sowohl durch die Hauseingangstür, als auch über die Tiefgaragenstellplätze in die gewünschte Etage zu gelangen.

Energetisch befinden sich beide Mehrfamilienhäuser auf einem fortschrittlichen Stand der Technik, was in der heutigen Zeit wichtiger denn je ist und somit die Energiekosten gering hält. In beiden Mehrfamilienhäusern befindet sich zentral im Kellergeschoss ein allgemeiner Technikraum. Das zentrale Heizsystem wird über eine Solewasser-Wärmepumpe betrieben, welche durch Ringgrabenkollektoren die im Erdreich auf dem Grundstück verlegt wurden und diesem thermische Energie entziehen und in das Haus leiten. Dort wird mittels Wärmetauscher die Energie an die Solewasser-Wärmepumpe übergeben und strömt daraufhin erneut durch den Ringgrabenkollektoren Kreis. Ein zentraler Pufferspeicher beinhaltet ca. 1000 Liter zur Wärmebereitstellung der Frischwasserstationen.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Technikraum, in diesem befindet sich eine Verteilung der Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Stellantrieb, die Stromkastenunterverteilung mit eigenem KNX-Smarthome-Server und die Verteilung der Wohnungsbelüftungs-System mit Bedienelement und einer Frischwasserstation zur Trinkwasserbereitung.

In jedem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 90 Modulen, die ca. 29,7 kWp erzeugt und sich auf den Allgemeinstrom des Hauses auswirkt und den Stromverbrauch der Wärmepumpe, Personenaufzug, Beleuchtung und sonstige allgemeine Verbraucher auswirkt. Die PV-Anlage wird über SMA Wechselrichter und einem BYD Batteriesystem mit 16,6 kWh Speicherkapazität betrieben.

EXPOSÉ / BESICHTIGUNGSTERMINE

Bei Interesse kann Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu der Immobilie zugesandt werden.


Besichtigungstermine werden sehr gerne individuell nach Anfrage vereinbart.
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z