3- Zimmer-ETW mit Loggia & Garage, Erstbezug nach Kernsanierung in Top-Wohnlage von Vellmar!

Diese begehrte 3- Zimmer Küche Bad Eigentumswohnung bietet eine klassische Aufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94qm. Sie liegt bequem im Erdgeschoss/Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein geräumiges Wohnambiente. Sie steht ab sofort zum Bezug frei zur Verfügung. 2 Garagen (Einzeleigentum zusammen ca. 30t Euro) können extra erworben werden und sind aktuell vermietet. Die Wohnung eignet sich perfekt für den zwei Personenhaushalt oder Käufer welche sich verkleinern wollen und vom großem Haus trennen möchten. Im Rahmen der aktuell fertig gestellten Kernsanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch ausgeführt: - Badmodernisierung und Gäste WC - Küchenmodernisierung - Abschleifen Parkettfußboden - Neuinstallation Elektro inkl. E-Rolläden - alles neu tapeziert und gestrichen Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet , ein Abstellplatz in der Waschküche im Keller mit sep. Wasserzähler ist vorhanden. Geheizt wird seit 2015 mit einer Ölzentralheizung. Es existiert ein Energieverbrauchsausweis. Dieser weist einen Endenergiewert von 156,6 kWh/(m²a) bei einer EEF von "E" nach. Vor dem Haus gibt es PKW-Stellplätze die allerdings nicht im Alleineigentum sind. Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein fragen Sie zunächst über das Portal an. Diese Offerte ist für Sie provisionsfrei!

Sonstiges
Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement. Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung. Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Wollen Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert