Moderne 3-Zi KFW 55 -Wohnung in barrierearmen Neubauprojekt inkl. Terrasse/Balkon + Abstellraum

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Vellmar, Ortsteil Niedervellmar, entsteht dieses moderne barrierefreie Neubauprojekt KFW 55 mit insgesamt 8 stilvollen Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine perfekte Mischung aus vier gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten Standard und sorgt durch seine nachhaltige Bauweise für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnklima. Eine hochwertige Wärmedämmung des Daches (zwischen den Sparren und Kehlbalken) unterstreicht den hohen energetischen Anspruch der Immobilie. Für höchsten Wohnkomfort im Alltag sorgt ein barrierefreier Personen- und Lastenfahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Über diesen lassen sich Ihre Fahrräder komfortabel in den eigenen Abstell-/Fahrradraum im DG (Sondernutzungsrecht) transportieren. Das repräsentative, massive Treppenhaus ist mit edlem Granitbelag ausgestattet. Zudem garantieren moderne Haussprechanlagen mit Videoübertragung in jeder Wohnung ein Plus an Sicherheit und Komfort. Für eine transparente und verbrauchsgenaue Abrechnung sind alle Einheiten mit eigenen Kalt-/Warmwasser- sowie Wärmemengenzählern ausgestattet. Die perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit 87,98 m² überzeugen durch eine helle, offene Raumaufteilung und bieten Platz für Familien sowie Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder Gäste. Die Raumaufteilung überzeugt mit Windfang, Flur/Diele, modern gefliestem Duschbad mit Echtglaskabine, geräumigem Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie einem lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss oder ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Die ebenfalls angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche 75,87 m²/ Objektnummer 1060) sind baugleich ausgestattet und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie behaglicher Fußbodenheizung mit individueller Raumthermostat-Steuerung. State of the art sind auch die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie edlen Granit-Innenfensterbänken und langlebigen Aluminium-Außenfensterbänken. Die Bodenbeläge überzeugen mit pflegeleichten, modernen Fliesen im Badezimmer sowie langlebigen Terrassenplatten auf Balkonen und Terrassen. Die übrigen Wohnräume werden optional mit Fliesen oder Vinyl ausgestattet. Die Bäder punkten mit stilvoll gefliesten Badezimmern mit hochwertiger Acryl-Dusche und Echtglasabtrennung. Der Außenbereich wird über einen gepflegten gepflasterten Eingangsbereich verfügen. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz zur Sondernutzung steht für einen Kaufpreis von 8.750,00 € zur Verfügung. Die Restflächen des Grundstücks werden gärtnerisch aufbereitet und das hochwertige Gesamtbild dieses Mehrfamilienhauses stimmig abrunden. Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt mit modernem energieeffizienten Anspruch geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
Provision für Käufer: Provisionsfrei für Käuferseite Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Ki-Inhalte: Bilder die am unteren rechten Rand mit einem weißen transparenten Stern markiert sind, wurden mit der Hilfe von Ki optimiert. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
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