Verden - Scharnhorst | Schicke 3-Zimmer-Obergeschosswohnung - Neubau (KfW40-EE-Standard) - ruhige Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung

Die Etagenwohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das nach KfW40 - Erneuerbare Energien (EE) - Standard in Hybridbauweise errichtet wurde. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, die im Zusammenspiel mit der Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie der Dreifachverglasung aller Außentüren und Fenster eine sehr gute Energieeffizienz erreicht. Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung bietet Ihnen mit 111,46m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit äußerst großzügigen Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Sprossenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie vor allem durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung, die Designvinylfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, das schicke Tageslichtbad mit qualitativ hochwertigen Sanitärmöbeln und der Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung zu zählen sind. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentral gelegenen Flur (10,39m²) mit Garderobe und obligatorischem Gäste-WC. Linker Hand geht es in das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzone (42,29m²) und vorgebautem Balkon (8,73m²), dem praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum (5,75m²) direkt angeschlossen ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer (22,09m²), neben dem das üppig dimensionierte Tageslichtbad (10,96m²) mit Wanne und separater Eckdusche liegt. Auf dem Weg vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer passieren Sie den dritten Wohnraum (13,20m²), der sich äußerst flexibel nutzen lässt, sei es als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im Außenbereich steht Ihnen ein privater Abstellraum und ein Fahrradraum in Gemeinschaft zur Verfügung. Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Vor dem Haus steht Ihnen ein Freistellplatz zur Verfügung

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Niedersachsen. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen