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Lukrative Wertanlage: 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.492,75 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.492,75 €
27283 Verden (Aller) - Verden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26126NWW545P

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Verden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche. Ein modernes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separater Kellerraum bieten hohen Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl, der 2024 umfassend saniert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet durch den bestehenden Indexmietvertrag attraktives Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und guter Bahnanbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.492,75 €
Hausgeld
212€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Verden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende Anbindung.

Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant und sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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