Wohnen in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.196,26 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.196,26 €
27283 Verden (Aller) - Verden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZI6F3C5SH

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Objektbeschreibung

In einer angenehmen Wohnlage im Herzen der Innenstadt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen. Die Immobilie ist mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet, so dass Sie ohne Probleme auch das vierte Obergeschoss erreichen können. Die Wohnung bietet Ihnen Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, offene Küche zur Diele, Gäste-WC sowie Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Erholen ein. Weiterhin verfügt auch das Schlafzimmer über einen Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, drei ebenerdige Stellplätze sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Keller steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.196,26 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Die Stadt, die als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports bekannt ist, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit rund 28.500 Einwohnern. Der Stadtname stammt von "Furt" oder "Fähre", was auf ihre günstige Lage an einer Furt durch die Aller hinweist.

In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, die sich annähernd 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum befindet. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt suchen, aber auch nahe an den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sein möchten.

Die nächstgelegene Zugstation ist nur rund 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle bereits nach rund 100 Metern erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 3,4 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen.

Für die Gesundheit sorgen eine Kieferorthopädie direkt vor der Haustür, ein zahnärztliches Angebot fußläufig erreichbar und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung. Kulinarisch bietet die Nähe ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Kulturell interessierte finden ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Kino in fußläufiger Entfernung, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, um die Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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