DG-Eigentumswohnung in Top-Lage von Verden

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.862,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.862,07 €
27283 Verden (Aller) - Verden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSWEEEHNQ6

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Objektbeschreibung

Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Toplage von Verden virtueller Rundgang vorhanden KEIN MIETKAUF ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen ZUNÄCHST WEITERE INFORMATIONEN mit zusätzlichen Fotos, Grundrissen und Beschreibungen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 198.6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1926, Effizienzklasse F ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 829,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
1.862,07 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Dachgeschosswohnung
- 3- Zimmer
- Einbauküche
- im Wohnzimmer hohe Decke / sichtbare Balken
- helles Tageslichtbad mit Wanne
- eigene Gas-Brennwertheizung (Bj. 2017)
- eigener Kellerraum
- PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung liegt angenehm nah an der Verdener Innenstadt, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Ankommen und loslegen
Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Behördenhaus in ca. 1 Minute zu Fuß. Der Bahnhof Verden (Aller) ist ebenfalls gut erreichbar, ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten an der A 27, ideal für Pendler und Wochenendtrips. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alles für den Alltag in der Nähe
Für die schnelle Besorgung zwischendurch sind Supermärkte wie Lidl und das Edeka Center Kadelke in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Drogerien wie Rossmann und dm liegen ebenfalls nah dran. Praktisch: Apotheken und medizinische Versorgung sind in der direkten Umgebung, zum Beispiel die Löns Apotheke und die Aller-Weser-Klinik.

Freizeit, Grün und ein bisschen Stadtgefühl
Wer gern draußen ist, hat mit dem Rosengarten und dem Böselager-Park schöne grüne Ecken in der Nähe. Für den Feierabend gibt es nette Anlaufstellen wie das Bootshaus, und auch Cafés wie das Café Lugenstein sind schnell erreicht. Sportlich wird es beim Verdener Ruderverein oder im Fitnessstudio Easy Fitness.

Kurz gesagt
Eine Lage, die vieles leicht macht: gute Anbindung, kurze Wege für den Alltag und genug Möglichkeiten, um nach der Arbeit einfach abzuschalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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