Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Verden-Borstel präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2007.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57,64 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das Singles oder Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort verspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohnbereich, in den eine gepflegte Einbauküche integriert ist. Dieses offene Gestaltungskonzept sorgt für eine einladende Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den privaten Gartenanteil mit Grünfläche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück vor dem Wohnhaus befindet. Die Wohnung ist derzeit an einen Mieter vergeben und erwirtschaftet eine attraktive monatliche Kaltmiete in Höhe von 685 Euro. Damit bietet diese Immobilie nicht nur eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung, sondern stellt auch ein sofort renditebringendes und solides Investment dar.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Standort: Verden-Borstel
- Ruhige Wohnlage
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2007
- Wohnfläche: ca. 57,64 m²
- Zimmer: 2
- Aufteilung: Offener Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
- Badezimmer: Mit Dusche ausgestattet
- Küche: Offene Einbauküche vorhanden
- Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse und Grünfläche
- Parken: 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Status: Aktuell vermietet
- Mieteinnahmen: 685 € Kaltmiete monatlich
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Borstel, einem Ortsteil der Stadt Verden. Verden ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt umgeben von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln und Dörverden sowie dem Landkreis Nienburg/Weser.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Lidl, die nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt sind. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, Bürgerparks, Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Freizeit- und Hallenbad Verwell Verden.

Die historische Altstadt im Zentrum von Verden, die an der Aller und dem Allerpark liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel mit vielen Läden, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden: mehrere Grundschulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind, sowie mehrere Oberschulen und zwei renommierte Gymnasien.

Verden bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nachbargemeinden sind gut über verschiedene Buslinien und die Bahn erreichbar, wobei die Fahrtzeit vom Hauptbahnhof Verden bis nach Bremen Hauptbahnhof nur etwa 20 Minuten beträgt. Die Stadt liegt an der A27 (Walsrode-Bremen-Cuxhaven) und ist über die Anschlussstellen Verden-Nord (B215) und Verden-Ost (L171) gut zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 verlaufen etwa 20 km nordwestlich bzw. 40 km südöstlich von Verden und sind durch die A27 verbunden.

Zusätzlich ergänzen schöne Radwege von Verden nach Bremen die Verbindung zu den Ortschaften entlang der Aller und Weser ideal.