2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veringenstadt - hell, gepflegt, renditetauglich

Sie suchen eine kompakte, gepflegte Wohnung mit klarem Grundriss und viel natürlichem Licht? Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veringenstadt bietet auf ca. 48,46 m² eine vollständige, sofort nutzbare Einheit - mit Einbauküche zur VB, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein helles Raumgefühl. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Zusätzlich kann eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² im selben Gebäude für 85.000 EUR erworben werden. Da die hier angebotene DG-Wohnung über eine Reallast an die Wärmeversorgung der darunterliegenden Wohnung angebunden ist, bietet der gemeinsame Erwerb den praktischen Vorteil, dass beide Einheiten und ihre technische Versorgung in einer Hand liegen. Die hier angebotene Wohnung bleibt davon vollständig unabhängig und kann selbstverständlich allein gekauft werden. Bei Interesse an beiden Einheiten beträgt der gemeinsame Kaufpreis 150.000 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit leerstehend. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die separate 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 79 m² für 85.000 EUR zu erwerben. Der gemeinsame Erwerb beider Wohnungen ist für insgesamt 150.000 EUR möglich. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Das Hausgeld beträgt 163,00 EUR, davon 14,17 EUR Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage lag zum 31.12.2024 bei 138.726,65 EUR, Anteil dieser Einheit 3.353,73 EUR. Sonderumlagen sind derzeit nicht bekannt. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 48,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4