Preisbewusst einsteigen: 3,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz in Veringenstadt

Sie suchen eine Wohnung mit klarer Aufteilung, schönem Ausblick und einem Wohnumfeld, das Ruhe mit Alltagstauglichkeit verbindet? Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Veringenstadt bietet genau diese Kombination. Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und der angrenzende Essbereich schaffen ein stimmiges Raumgefühl für Eigennutzer und Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und der klaren Aufteilung bietet sie zugleich eine solide Grundlage für eine künftige Vermietung. Das Hausgeld beträgt 305,58 EUR, davon 27,75 EUR Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage lag zum 31.12.2024 bei 138.726,65 EUR, Anteil dieser Einheit 6.567,74 EUR. Sonderumlagen sind derzeit nicht bekannt. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen