3-Zi.Maisonettwohnung , Balkon, G-WC -> zzgl. Küche und Garage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
2.977,66 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
2.977,66 €
33415 Verl - Verl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZV39WXX76Z

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Objektbeschreibung

In puncto Komfort überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Ein Garage gewährleistet jederzeit bequemes und sicheres Parken. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet mit Badewanne und separater Dusche sowohl Raum für entspannte Wellnessmomente als auch für einen dynamischen Start in den Tag. Auf ca. 94 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes, architektonisch ansprechendes Raumkonzept über zwei Ebenen. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine perfekte Symbiose aus Offenheit und Rückzug. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung dabei einen ganz besonderen Charakter und unterstreicht das Gefühl von Individualität.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
2.977,66 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.4
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

+Repräsentative Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+Drei großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+Offener Galeriebereich als architektonisches Highlight - ideal für Homeoffice oder Rückzugsort
+Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung
+Integrierte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+Komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen und Verweilen
+Gepflegter Gesamtzustand und solide Massivbauweise
+Kunststofffenster mit Funktionsverglasung für gute Wärmedämmung
+Effiziente Gas-Zentralheizung
+Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Teppich, Laminat und Fliesen
+Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Zentraler Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer gleichzeitig entspannten Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. In ruhiger und gefragter Wohnlage von Verl gelegen, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise Privatsphäre, Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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