Vettweiß - Massiv, bezahlbar und nach Ihren Vorstellungen gebaut

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.250 €
Preis/m²
3.584,02 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
437.250 €
Preis/m²
3.584,02 €
52391 Vettweiß - Froitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT8XI2XF3L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 113 bietet alles, was ein modernes Massivhaus gemütlich macht - und noch mehr. Auf 113?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Raum und Flexibilität. Das Haus steht auf einem 443?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Aldenhoven - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem eigenen Garten sehnen. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Drei helle Zimmer und ein komfortables Bad im Dachgeschoss Flexible Raumgestaltung: Wohnzimmer teilbar für ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Behagliche Wohnatmosphäre auf beiden Etagen Großer Garten - perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende Und das Beste? Es kommt mit der Sicherheit von Town & Country Haus - inklusive Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und einem Schutzbrief, der den Namen verdient. Wer hier einzieht, zieht nicht einfach um - er beginnt ein neues Kapitel. Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ich freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Grundstücksfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 158,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.250,00 €
Preis/m²
3.584,02 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung:
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: 263.000 Euro
Grundstück: mit 120.000 Euro
Nebenkosten: 46.500 Euro
zzgl. weiterer Erschließung kosten und möglicher Eigenleistungen sowie gewünschter Sonderausstattungen
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Lagebeschreibung

Froitzheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Feldern und sanften Hügeln genießen Familien hier ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld, das Raum für Kinder, Gemeinschaft und Erholung schafft.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die aktive Dorfgemeinschaft, zahlreiche Vereine und Freizeitangebote machen Froitzheim zu einem Ort, an dem sich Familien schnell zuhause fühlen.

Für Pendler ist Froitzheim besonders attraktiv: Über die nahegelegene B56 und die A4 erreicht man die Städte Düren, Eschweiler und Aachen in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof in Langerwehe bietet Anschluss an die Bahnstrecke Köln-Aachen und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Region - ideal für Berufstätige, Studierende und Schüler.
Wer in Froitzheim lebt, profitiert von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Interessiert? Dann schreiben Sie gerne eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns unter 02406 80 98 288 einfach an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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