Attraktive Wohnung mit Dachterrasse in Viechtach

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.106,38 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.106,38 €
94234 Viechtach - Viechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INK51AFMFD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten, aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die bequem sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich ist. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Das gepflegte Hallenbad und die gemütliche Sauna stehen den Bewohnern und Gästen zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung kann dauerhaft eigengenutzt, vermietet oder als Ferienwohnung mit wechselnder Belegung genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
2.106,38 €
Hausgeld
440€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2029-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel-TV

- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
- Kellerabteil
- Hallenbad und Sauna zur Mitbenutzung
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Viechtach, auch bekannt als Vejda im bairischen Dialekt, ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 8.500 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand, ungefähr 1,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Viechtach zu einem interessanten Wohnort und Urlaubsziel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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