Ihr Zuhause mit Bonbon!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.284,40 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.284,40 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XJWFALW4J

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das "Bonbon" der Immobilie ist der außergewöhnlich große Hobbyraum: als Freizeitbereich, Fitnessraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbinden möchten. Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Sonstiges
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.284,40 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+Durchdachter Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich
+Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
+Personenaufzug & barrierefreier Zugang
+Kellerraum & separates Gäste-WC
+Besonderes Bonbon (Hobbyraum)

Lagebeschreibung

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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