IHR NEUES ZUHAUSE

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.402,44 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.402,44 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FJMWG45L6

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen werden. Ein zusätzlicher Flurbereich bietet durch einen praktischen Einbauschrank wertvollen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sowie stilvolle Glastüren sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre zwischen Innen-und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und integrierter Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf persönliche Anfrage zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Stellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung; die Nutzung erfolgt als geduldetes Nutzungsrecht gemäß vorliegender Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2.402,44 €
Hausgeld
580€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
+Edler Natursteinboden aus Echt-Schiefer
+Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
+Balkon mit Blick ins Grüne
+Einbauküche
+Separates Gäste-WC
+Wohnungseingangstür mit Dreifachverrieglung
+Aufzug
+Keller

Lagebeschreibung

Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Viernheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus steht eine vielfältige Auswahl an Kindertagesstätten sowie schulischen Einrichtungen zur Verfügung.

Viernheim überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Neckar-Region mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe) und A6 (Richtung Kaiserslautern/Heilbronn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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