84 m² Wohnfläche, Balkon & Aufzug - attraktive Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial

Nicht einfach eine Wohnung. Sondern Raum für Ihre Vorstellungen. Ca. 84 m², ein großzügiger Grundriss und unzählige Möglichkeiten: Entdecken Sie das Potenzial dieser Eigentumswohnung in Viernheim. Was wäre, wenn Sie Ihre nächste Immobilie nicht danach auswählen, wie sie heute aussieht, sondern danach, was Sie aus ihr machen können? Diese Eigentumswohnung in Viernheim bietet genau dafür eine spannende Grundlage. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügig nutzbaren Räumen, einem Balkon mit westlicher Ausrichtung und einer Aufteilung, die Raum für individuelle Ideen lässt. Ob modernes Wohnkonzept, stilvoller Rückzugsort oder interessante Kapitalanlage - hier eröffnet sich die Möglichkeit, aus einer soliden Basis etwas ganz Eigenes zu schaffen. Lassen Sie sich inspirieren: Die KI-generierten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich die Räume durch eine moderne Gestaltung und ein stimmiges Einrichtungskonzept in ein zeitgemäßes Wohnambiente verwandeln lassen. Sie zeigen Gestaltungsideen und nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Großzügigkeit, die Möglichkeiten eröffnet Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1972. Schon der Grundriss bietet interessante Voraussetzungen für alle, die Wert auf gut nutzbare Räume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Im Mittelpunkt steht das großzügig geschnittene Wohnzimmer: ein Raum, in dem eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso ihren Platz finden kann wie ein stilvoll gestalteter Essbereich. Mit der passenden Einrichtung und ausgewählten Materialien lässt sich hier ein Ambiente schaffen, das Offenheit, Komfort und Persönlichkeit miteinander verbindet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen ruhigen Feierabend - kleine Momente, die aus vier Wänden ein Zuhause machen. Die separate Küche bietet Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen. Ob funktional und zeitlos oder modern und designorientiert: Hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen. Auch das Schlafzimmer eröffnet gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und die Gestaltung eines angenehmen Rückzugsortes. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktische Vorzüge im Alltag. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zwei zugehörige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und schaffen Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Aus einer Idee wird Ihr persönliches Zuhause Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in dem, was Sie daraus machen können. Sie müssen sich nicht an ein vorgegebenes Einrichtungskonzept anpassen - vielmehr können Sie Ihre eigenen Vorstellungen zum Ausgangspunkt machen. Vielleicht träumen Sie von einem modernen, klaren Wohnstil mit warmen Naturtönen. Vielleicht bevorzugen Sie elegante Kontraste, ausgewählte Designakzente oder eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine Grundlage, auf der sich unterschiedliche Wohnideen entwickeln lassen. Die Visualisierungen vermitteln einen ersten Eindruck davon, wie die Räume in einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept wirken könnten. Sie laden dazu ein, weiterzudenken, eigene Ideen zu entwickeln und das Potenzial dieser Immobilie ganz persönlich zu entdecken. Denn manchmal ist nicht die Immobilie mit der aufwendigsten Ausstattung die interessanteste - sondern diejenige, in der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger Für Eigennutzer bietet sich die Chance, ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu gestalten. Die Raumaufteilung, der Balkon und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale schaffen eine interessante Ausgangsbasis, um Wohnen nach den eigenen Vorstellungen neu zu denken. Auch für Kapitalanleger lohnt sich ein genauer Blick. Die Wohnfläche von ca. 84 m², der funktionale Grundriss, der Balkon und der Aufzug sind Merkmale, die bei einer späteren Vermietung berücksichtigt werden können. Die zentrale Lage in Viernheim ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Aspekt für die individuelle Bewertung der Immobilie. Das Potenzial erkennen. Die Möglichkeiten nutzen. Diese Wohnung ist eine Einladung, über das Bestehende hinauszudenken. Sie verbindet ca. 84 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl, einem Balkon und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Vielleicht sehen Sie hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause. Vielleicht erkennen Sie eine interessante Investition, deren Potenzial Sie mit einem durchdachten Konzept weiterentwickeln möchten. Wer nicht nur nach dem sucht, was bereits fertig ist, sondern nach dem, was entstehen kann, sollte sich diese Wohnung persönlich ansehen. Entdecken Sie die Räume, erleben Sie den Grundriss und lassen Sie Ihre eigenen Ideen entstehen. Denn ob persönlicher Wohntraum oder Anlageperspektive - manchmal beginnt etwas Besonderes genau dort, wo andere noch Möglichkeiten sehen.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Antje Pabst Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro: Weidgasse 11a, 64625 Bensheim Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Nutzfläche: 33,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,81 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1