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Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJ1WK6MICS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Ausbaustandard und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und lassen sich flexibel nutzen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung auch langfristig attraktiv macht.

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
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Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
428€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Hochwertig kernsaniert und modern ausgestattet

Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert. Auch neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Insektenschutzgitter sowie eine neue Sicherheitseingangstür gehören zur Ausstattung.

Wände, Decken, Zimmertüren und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Hochwertige Details wie Fensterbänke aus Juramarmor, integrierte LED-Spots und geschmackvolle Bodenbeläge in Holz- bzw. Eichenoptik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die Küche und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Bad bietet zudem eine ebenerdige Dusche und eine moderne, zeitlose Gestaltung.

Praktischen Stauraum bieten die Einbauschränke im Flur sowie eine separate Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem zusätzlichen kleinen Waschbecken.

Der Balkon verfügt über Beleuchtung und eine elektrische Markise. Stromanschlüsse für eine spätere Klimaanlage sowie ein Balkonkraftwerk sind bereits vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Viernheim, einer lebendigen Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, rundet das Gesamtbild ab. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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