Charmante Eigentumswohnung in Viernheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses in Viernheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand durch eine Trennwand im riesigen Wohn-und Essbereich entstehen. Vom Wohn-und Essbereich kommen Sie auf den schönen und sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Einbauküche ist funktional und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Der Südbalkon sorgt für ein helles Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Angebot und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige, moderne Gaszentralheizung. Das Grundstück mit einer Fläche von 416 m² bietet zudem ausreichend Außenbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt 568 €. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung in Viernheim suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2