Investieren mit Perspektive - Attraktive Immobilie für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.985,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.985,71 €
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXI23I8EVA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen weitläufigen Blick über Viernheim. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von lediglich 100 € monatlich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Viernheim mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend.

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit dem Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens kompetent begleiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.985,71 €
Hausgeld
100€
Nebenkosten
485,00 €
Warmmiete
1.496,00 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage wird unmittelbar nach notarieller Beurkundung in Rechnung gestellt und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Viernheim verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Dank der schnellen Anbindung an die A6 und A659 erreichen Sie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Für Erholung sorgen der nahegelegene Viernheimer Wald und die reizvolle Umgebung der Bergstraße. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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