90 m² Erdgeschosswohnung in Viersen-Süchteln, Bj. 1980, zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.312,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.312,50 €
41749 Viersen - Süchteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236YVKCUGFUX

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche. Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.312,50 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Gasetagenheizung, Rollläden, Böden Parkett, Küche und Bad Fliesen

Lagebeschreibung

Die Stadt Viersen mit ihren rd. 78.500 Einwohnern ist eine große kreisangehörige Stadt am Linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu Viersen gehören 4 Stadtteile. Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten zur Innenstadt des Ortsteils Süchteln. Der Stadtteil Süchteln besticht durch seine Lage zwischen Niers und Süchtelner Höhen. Im Schatten der St. Clemenskirche befindet sich der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet. Der Marktplatz und die Hochstraße verfügen über eine gute Auswahl an attraktiven Geschäften, eine Stadtteilbücherei, Cafés und Gastronomie. Viersen, und besonders der Ortsteil Süchteln, verfügen über eine gute Infrastruktur.

Informationen zur Stadt Viersen und zu den einzelnen Stadtteilen finden Sie hier: www.viersen.de

Viersen ist erreichbar über die Autobahn A 61. Außerdem haben alle Stadtteile eigene Zu- und Abfahrten zur A 61. Über die A 61 besteht die Verbindung zur A 52, die günstige Anbindungen nach Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und in die andere Richtung zu den Niederlanden und Städten wie Roermond, Venlo und weitere Orte bietet. Eine direkte Auf- und Abfahrt der A52 befindet sich zwischen Viersen und Mönchengladbach. Neben den Bahnhöfen in Viersen, Dülken und Boisheim verfügt Viersen in allen Ortsteilen über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und somit sind umliegende Städte auch ohne Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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