Hausgefühl im historischen Hof - Eigentumswohnung mit Garten mitten in Viersen!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.900 €
Preis/m²
2.796,43 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.900 €
Preis/m²
2.796,43 €
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2513WCH15E9H

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Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung in Form eines Hauses, liegt als Eckhaus innerhalb einer charmanten Hofanlage im Zentrum von Viersen. Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung. Sie wurde 1990 im Rahmen der umfassenden Sanierungen zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet heute ca. 91 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Darunter befinden sich ein kleines Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, bzw. als Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Ein privater Gartenanteil sowie ein zugeordneter Stellplatz direkt am Garteneingang runden das Angebot ab. Die gemeinschaftlich genutzte Hofanlage schafft eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre - und das mitten in der Stadt.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.900,00 €
Preis/m²
2.796,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Viersen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Viersener Fußgängerzone liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - der Bahnhof Viersen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund fünf Minuten zur A61 sowie in etwa 20 Minuten nach Mönchengladbach oder Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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