VIERSEN: Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Ich biete Ihnen diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse an. Das Haus wurde 2018 auf einem ca. 2.913 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Wohnfläche: ca. 121,63 m² Grundstück: ca. 2.913 m² Bezugsfrei: nach Absprache Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht ihn zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Bad en suite bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Schallschutz. Der edle Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Kleinere Grundrissänderungen lassen sich mit wenig Aufwand realisieren und bieten somit zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Die Immobilie präsentiert sich in einem absoluten TOP-Zustand. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist ein sofortiger Einzug möglich. Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge, eine Gemeinschaftsfahrradgarage, der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten und ein freistehender Bungalow, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Küche und Toilette, der für verschiedene Anlässe genutzt werden kann (Besprechungen, Geburtstage, etc.). Weitere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann Mobil: 01 71 - 179 13 39 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Schormann Selbstständiger Immobilienberater Abteistr. 29 41749 Viersen E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 1791339 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen