AllFa - Vielseitig nutzbare, barrierearme 200-m²-Einheit in bester Innenstadtlage von Viersen!

Vielseitig nutzbare, barrierearme 200-m²-Einheit in bester Innenstadtlage von Viersen! Inmitten der Viersener Innenstadt - direkt in der beliebten Fußgängerzone - erwartet Sie diese großzügige, modernisierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 195 m² bietet die Einheit sieben lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel als Wohnung, Büro oder Praxis gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und den offenen, hellen Charakter der Räumlichkeiten unterstreicht. Die Immobilie ist barrierearm zugänglich und verfügt über einen Aufzug, was sie ideal für alle Altersgruppen und Nutzungskonzepte macht. Die Räume präsentieren sich in einem top-modernisierten Zustand. Sowohl die Elektrik als auch die Gasheizung (neu aus 2018) befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik, wodurch ein zeitgemäßer und effizienter Betrieb gewährleistet ist. Die flexible Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der ehemaligen Nutzung als Arztpraxis sind in mehreren Räumen Wasseranschlüsse vorhanden - ideal für medizinische oder therapeutische Berufe, aber ebenso leicht zu Wohn- oder Büroräumen umgestaltbar. Für nur 349.999,- € gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen