(D)EINE renditestarke Kapitalanlage in Viersen Moderne 2-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage

| . | Wohnung | . | Die chice 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines im Jahre 1960 erbauten 6-Familienhauses. Bereits das Entrée in der großzügigen Diele empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung und eine gute Ausstattung lassen Sie den Alltagsstress vergessen! | . | Grundriss | . | Die ca. 48 m² der 2-Zimmer Wohnung verteilen sich wie folgt: Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig und mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Direkt gegenüberliegend das große Wohnzimmer, dieses erstrahlt durch die große Fensterfront mit viel Tageslicht. Vollendet wird das Wohnangebot durch das von der Diele abgehenden Duschbad und den Abstellraum. | . | Nutzfläche | . | Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen eigenen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie. | . | Rendite | . | Bei dem Mietzins von € 9,15 entspricht dies einer Nettokaltmiete von €  440,- ab Kauf. Sie möchten von der hier angebotenen Kapitalanlage einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins.

Sonstiges
| . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: negativ Altlastenverzeichnis: negativ Anliegerbescheinigung: negativ Baugenehmigung: vorliegend | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Energiebedarf: 122,72 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Baujahr: 1960 Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen. Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung ! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 24,47 m², vermietbare Fläche: 48,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1